INNSBRUCK-LAND: Ein Zuhause für die Großfamilie: Wohnen, Arbeiten und Träume vereinen - 5 Zimmer - Nähe Innsbruck

Willkommen im perfekten Zuhause für Ihre Großfamlie!
Diese einladende 5-Zimmer-Wohnung (ca. 145 m2) Nähe Innsbruck bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume und eine ansprechende Ausstattung, sondern lässt sich hier auch ein Homeoffice integrieren, um Arbeit und Familienleben harmonisch zu vereinen.

Mit insgesamt fünf Zimmern (verteilt auf ca. 145 m2 Wohnnutzfläche) kann ein Zimmer problemlos als Homeoffice genutzt werden, sodass Sie bequem von zu Hause aus arbeiten können, während Ihre Lieben in Ihrer Nähe sind. Diese nahtlose Integration von Arbeit und Wohnen ermöglicht Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance. 

Der offene Wohn-, Koch-, Essbereich (ca. 50 m2) lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die Westterrasse (ca. 35 m2) einen entspannten Rückzugsort für den gemeinsamen Sonnenuntergang bietet. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem perfekten Zuhause für Ihre Großfamilie.

Raumprogramm:
Wohnen-Kochen-Essen, fünf Zimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Diele + Garderobe, Kellerabteil ca. 15 m2, zwei Tiefgaragenabstellplätze, teilmöbliert!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": +43 664 39 43 521. Ihre E-Mail erreicht mich unter office@stone-estate.at

Herzlichst,
Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.

Vertrag:Kauf
Objektart:Wohnung
verfügbar ab:ab sofort!
Bautyp:Gebraucht
Baujahr:2015
Anzahl Zimmer:5
Stockwerk:Obergeschoss
möbliert:Teil
Keller:vorhanden
Lift:nein
Nutzfläche:145 qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6404 Polling i. Tirol
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Bäder:1
Anzahl Toiletten:1
Heizung:Gas (Zentral)
Infrastruktur:
Tiefgaragenplätze:2
Außenfläche:
Anzahl Terrassen:1
Terrassen Fläche:35 qm
Preise und Rechtliches:
Kaufpreis:€ auf Anfrage!
Kaufpreis Info:inkl. 2 TG-Abstellplätze, inkl. 1 Kellerabteil (ca. 15 m2)
Vermittlungshonorar:3% zzgl. Ust.
Vertragserrichtung:2% zzgl. Ust.
Betriebskosten gesamt (brutto):299,00
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:3.9.2022
gültig bis:2.9.2032
HWB-ref kWh/m2a50,73
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE3,95

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Immobilientreuhänderin
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