Bei Erbengemeinschaften und Immobilien innerhalb einer Familie geht es daher nicht nur um den Wert eines Hauses oder einer Wohnung. Zu klären ist auch, welche Interessen bestehen, welche Möglichkeiten wirtschaftlich realistisch sind und welche Auswirkungen die einzelnen Handlungsoptionen für die Beteiligten haben.
Ob Verkauf, Vermietung, Eigennutzung, Übernahme durch ein Familienmitglied oder eine andere Form der Aufteilung: Eine strukturierte Einordnung schafft eine belastbare Grundlage für weitere Gespräche und Entscheidungen.
Am Beginn steht die Klärung der tatsächlichen Ausgangslage. Dazu gehören insbesondere die Eigentums- und Beteiligungsverhältnisse, die wirtschaftliche Situation der Immobilie, Marktwert, Nutzung und Ertragspotenzial, bestehende Verträge, laufende Verpflichtungen sowie notwendige Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen.
Ich strukturiere diese Grundlagen, stelle realistische Handlungsoptionen gegenüber und zeige deren wirtschaftliche Folgen nachvollziehbar auf.
Dabei geht es nicht darum, eine bestimmte Lösung vorzugeben. Ziel ist vielmehr, eine sachliche Grundlage zu schaffen, auf der die Beteiligten ihre Entscheidung fundiert treffen können.
Nicht jede Möglichkeit ist rechtlich, wirtschaftlich oder persönlich gleichermaßen umsetzbar. Deshalb werden Chancen, Risiken, Kosten und langfristige Auswirkungen klar gegenübergestellt.
Meine Leistung umfasst die immobilienwirtschaftliche Analyse, die Strukturierung der Entscheidungsgrundlagen und die Begleitung des Entscheidungsprozesses.
Ich ersetze keine rechtliche, steuerliche oder notarielle Beratung. Wo eine solche erforderlich ist, grenze ich dies klar ab und unterstütze bei der Vorbereitung und Koordination mit den jeweils befugten Fachleuten.
Wenn eine Immobilie innerhalb einer Familie oder Erbengemeinschaft neu geordnet werden muss, klären wir in einem ersten Gespräch die Ausgangslage, die Beteiligten und den sinnvollen Umfang meiner Begleitung.
