MIEMINGER PLATEAU - OBSTEIG | Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Und es gibt Häuser, deren eigentlicher Wert in etwas anderem liegt: in ihrer Großzügigkeit, ihrer gewachsenen Struktur und in der Möglichkeit, daraus ein Zuhause zu machen, das langfristig zum eigenen Leben passt.

Die Liegenschaft am Oberen Mooswaldweg in Obsteig gehört zur zweiten Kategorie.

Auf einem Grundstück von rund 854 m² bietet das im Jahr 1969 errichtete Wohnhaus rund 231 m² Wohnfläche, großzügige Nebenflächen, eine Garage, einen genehmigten Carport und einen Garten, der nicht nur dekorative Außenfläche ist, sondern tatsächlich Raum schafft.

Raum für Familie.
Raum für Rückzug.
Raum für mehrere Generationen.
Und Raum für Wohnkonzepte, die sich auch in Zukunft verändern dürfen.

Ein Haus, das nicht auf ein einziges Lebensmodell festgelegt ist

Die vorhandene Größe und Aufteilung eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Familie, die großzügig wohnen möchte, ebenso wie für mehrere Generationen unter einem Dach. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ist denkbar.

Dabei liegt der besondere Wert nicht darin, heute bereits jede Fläche endgültig festzulegen. Entscheidend ist vielmehr, dass das Haus die Substanz und den Platz bietet, unterschiedliche Vorstellungen schrittweise umzusetzen.

Gerade solche Immobilien sind selten geworden.

Viele Häuser werden heute auf möglichst kompakte Flächen reduziert. Diese Liegenschaft bietet das Gegenteil: Freiraum im Haus, Freiraum auf dem Grundstück und die Möglichkeit, langfristig zu denken.

Gewachsen, gepflegt und bereit für eine neue Zukunft

Das Haus wurde über Jahrzehnte als Familienwohnsitz genutzt. Es ist kein beliebiges Neubauprodukt und keine kurzfristig inszenierte Immobilie.

Es ist ein gewachsenes Zuhause mit Geschichte, klarer Substanz und Bereichen, die neuen Eigentümern die Möglichkeit geben, eigene Vorstellungen einzubringen.

Wer hier kauft, entscheidet sich daher nicht nur für Quadratmeter, sondern für eine Liegenschaft, die weiterentwickelt werden kann und dabei ihren eigenständigen Charakter bewahrt.

Der Garten als echter Lebensraum

Das rund 854 m² große Grundstück bietet ausreichend Abstand, Privatsphäre und nutzbare Freiflächen.

Der Garten schafft Platz für gemeinsames Leben, für Kinder, für Haustiere, für Ruhe und für jene Dinge, die in dichter verbauten Wohnlagen oft fehlen.

Garage, Carport und weitere Nebenflächen ergänzen das Haus auf praktische Weise und sorgen dafür, dass Großzügigkeit nicht nur im Grundriss, sondern auch im Alltag spürbar ist.

Obsteig – bewusst wohnen am Mieminger Plateau

Obsteig steht für Ruhe, Natur und eine hohe Wohnqualität.

Das Mieminger Plateau bietet ein Umfeld, in dem Erholung nicht erst am Wochenende beginnt. Spaziergänge, Bewegung und Natur liegen nahe, gleichzeitig bleiben Telfs, das Inntal und Innsbruck gut erreichbar.

Diese Verbindung macht die Lage besonders für Menschen interessant, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst ruhiger wählen möchten, ohne auf eine praktikable Anbindung zu verzichten.

Die wesentlichen Eckdaten

Grundstück: ca. 854 m²
Wohnfläche: ca. 285,3 + 60,4 (Keller) m²
Baujahr: 1969 (2015-2025 - renoviert)
Stellplätze: Garage (1PKW) und genehmigter Carport (3 PKW`s)
Außenbereich: Garten und großzügige Freiflächen
Nutzung: großzügiges Wohnhaus mit mehreren Wohnbereichen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten

Für wen diese Liegenschaft gedacht ist

Dieses Haus richtet sich nicht an Menschen, die eine standardisierte Lösung suchen.

Es richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert von Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten erkennen. An Menschen, die nicht nur heute, sondern auch an morgen denken. Und an jene, die aus einer bestehenden Liegenschaft etwas Eigenes machen möchten, ohne bei null beginnen zu müssen.

Diese Immobilie verspricht nicht, für jeden die richtige zu sein.

Aber für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine gewachsene Liegenschaft und echte Gestaltungsmöglichkeiten suchen, kann sie genau die richtige Entscheidung sein.

Mein persönliches Wort an Sie

Ich bin überzeugt, dass jede Immobilienentscheidung weit mehr ist als eine wirtschaftliche Überlegung. Es geht um Vertrauen, Klarheit und darum, eine Lösung zu finden, die langfristig zu den Menschen und ihrer Lebenssituation passt.

Deshalb übernehme ich nur Immobilien und Beratungsaufträge, deren Qualität, Potenzial und wirtschaftliche Rahmenbedingungen ich fachlich nachvollziehen und persönlich vertreten kann.

Mir ist wichtig, dass meine Kundinnen und Kunden nicht nur Informationen erhalten, sondern eine ehrliche und fundierte Entscheidungsgrundlage. Ich nehme mir Zeit, Fragen offen zu beantworten, Möglichkeiten verständlich aufzuzeigen und mit meiner langjährigen Erfahrung zu einer guten Entscheidung beizutragen.

Denn eine Immobilie ist weit mehr als nur ein Gebäude. Sie ist Vermögen, Lebensraum und oft ein wesentlicher Teil der persönlichen Zukunft.

Herzlichst

Ihre Gabriele Steinlechner