IBK-Schusterbergweg - MIETIMMOBILIE 3-Zimmer

Diese Wohnung ist kein austauschbares Mietangebot, sondern ein Ort, der im Alltag funktioniert.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und genau jene Flexibilität, die heute oft gesucht wird: für eine Studenten-WG, eine Berufstätigen-WG, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine kleine Familie.

Zwei Zimmer eignen sich sehr gut als Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer kann als gemeinsamer Wohnbereich genutzt werden – oder, wenn mehr Privatsphäre gefragt ist, als drittes Schlafzimmer. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen an, ohne an Wohnqualität zu verlieren.

Die gut ausgestattete Küche mit separatem Essbereich bildet einen angenehmen Mittelpunkt. Hier wird gekocht, gegessen, gesprochen, gelernt, gearbeitet oder einfach der Tag beendet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil.

Besonders schön ist der teilweise überdachte Südbalkon mit ca. 8 m2. Der Blick Richtung Glungezer und Patscherkofel gibt der Wohnung etwas, das man nicht nachrüsten kann: Weite. Sonne. Tiroler Bergkulisse. Ein Platz für den ersten Kaffee, eine Lernpause, ein Telefonat nach der Arbeit oder einen ruhigen Moment am Abend.

Auch der westseitig gelegene allgemeine Gartenbereich der Wohngemeinschaft steht zur Nutzung zur Verfügung – ideal für Freizeit, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung ist teilmöbliert und ab 01.08.2026 verfügbar, eventuell auch früher. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz im Stapelparker angemietet werden.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern einen Grundriss, der mitdenkt – und einen Blick, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Wer begleitet Sie?
Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Mehr als 40 Jahre Immobilienerfahrung - und ein offenes Ohr für Ihr Anliegen.
Ich begleite Sie persönlich, transparent und mit Herz.
Handy: +43 664 39 43 521

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Herzlichst,
Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.