IBK-WILTEN - 3-Zimmer - Anlegerwohnung - klare Investmentstruktur, starke Vermietbarkeit, überzeugende Standortqualität

Diese helle 47 m2 Erdgeschosswohnung in Wilten ist die ideale Investitionsmöglichkeit für Investoren (z.B.Ärzte etc.), sei es zur Vermietung, als Wertanlage.

Vorteile des Baurechts - Steuerliche Optimierung für Investoren: 

• kein Grundanteil - Sie kaufen nur den Gebäudeanteil, nicht das Grundstück
• Baurechtszins zu 100% als Aufwand absetzbar - steuerliche Optimierung für Anleger
• sichere Investition mit Abgeltung am Laufzeitende: mit Baurechtsende erhalten Sie 70% des Ertragswertes zurück, Wertsteigerung wird berücksichtigt - Stichtagbewertung!

Ausstattung & Highlights

• 47 m2 Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss, inkl. Küche mit integrierter Waschmaschine, inkl. Süd-West-Terrasse + Garten, etc.)
• barrierefreier Zugang
• Dusche bodenbündig verfliest
• große Fenster für helle, freundliche Räume
• effiziente Energieklasse für niedrige Betriebskosten
• kleine, feine Wohnanlage (insges. sieben Einheiten)
• Tiefgaragenabstellplatz + Kellerabteil optional vorhanden

Perfekt für Investoren

• Nähe zur Uni-Klinik & Praxen - perfekte Vermietbarkeit an Mediziner oder Studierende
• hohes Renditepotential - gesuchte Wohnlage mit langfristiger Wertsteigerung
• ein überzeugendes Investment in gefragter Innsbrucker Lage

Innsbruck-Wilten - Ein wichter Erfolgsfaktor für ein Investment ist auch seine Lage. Die Innsbrucker Innenstadt, die Universitäts-Klinik und der West-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr viele Cafés, Restaurants und Shops liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte kaum besser sein, die Autobahnanschlüsse Innsbruck-West und Innsbruck-Mitte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Lernen Sie Ihr neues Investment kennen. 

Ihre
Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Also gleich anrufen und Termin vereinbaren: Handy: +43 664 39 43 521

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.