INNSBRUCK-WILTEN: Kaufimmobilie - 4-Zimmer

Manche Wohnungen fühlen sich nicht wie „ein Objekt" an, sondern wie ein Ort, an dem Leben passieren darf. Top 4 in der Franz-Fischer-Straße 53 liegt in Innsbruck-Wilten und ist genau so ein Zuhause: drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, Bad und WC getrennt und eine Veranda, die schnell zum Lieblingsplatz wird. Für den ersten Kaffee am Morgen, für eine kurze Pause zwischendurch oder einfach, um kurz durchzuatmen.

Hier stimmt die Basis und gleichzeitig steckt richtig schönes Potenzial drin. Potenzial für Familienleben, für Homeoffice, für mehr Platz, wenn man ihn braucht. Und für alle, die gerne Schritt für Schritt gestalten, statt alles „fertig" kaufen zu müssen.

Wohngefühl & Alltagstauglichkeit

Die Aufteilung macht es leicht, den Alltag gut zu organisieren:
Ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, die flexibel funktionieren, und Details, die man erst dann zu schätzen weiß, wenn man sie hat. Ein separates WC ist im Familienalltag einfach Gold wert. Dazu kommt Stauraum im Keller, der vieles entspannter macht.

Eckdaten auf einen Blick

• Top 4, 3. Obergeschoss
• Wohnnutzfläche ca. 84,78 m²
• Veranda ca. 6,74 m²
• Kellerabteil ca. 10,85 m² (inkludiert)
• Kaufpreis: € 480.000,00 (inkl. Kellerabteil)

Für wen passt diese Wohnung besonders gut?

Für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive.
Für Familien, die mehr Raum brauchen oder in den nächsten Jahren planen.
Für Eigennutzer, die wissen: Gute Lage + guter Grundriss sind die halbe Miete, den Rest macht man sich schön.

Transparent & planbar: aktuell befristet vermietet bis Februar 2027

Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet. Das kann ein echter Vorteil sein, wenn Sie sich Eigentum jetzt sichern möchten, den Umzug aber erst später planen. Sie gewinnen Zeit, um in Ruhe zu planen, Entscheidungen zu treffen und sich auf den nächsten Schritt vorzubereiten.

Unterlagen & Besichtigung

Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu und bespreche, ob die Wohnung zu Ihren Plänen passt.
Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich und werden selbstverständlich rücksichtsvoll mit dem bestehenden Mietverhältnis koordiniert.

Lässt sich der Wohntraum FINANZIEREN?

Gemeinsam mit der s Bausparkasse helfen wir Ihnen dabei ...

mehr dazu

Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": +43 664 39 43 521. Ihre E-Mail erreicht mich unter office@stone-estate.at

Herzlichst,
Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.