Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Höttinger-Au!
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, die alles bietet, was Sie brauchen. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen - alles ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Genießen Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung, der durch den offenen Wohn-Koch-Essbereich verstärkt wird.
Der perfekt eingeteilte Grundriss schafft viel Platz für Ihren individuellen Komfort. Egal ob Sie ein Home Office, einen Hobbyraum oder einfach nur viel Freiraum benötigen - hier finden Sie ihn.
Raumprogramm:
Diele, Wohnen-Kochen-Essen, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Ostterrasse, Kellerabteil, Autoabstellplatz in der Tiefgarage optional vorhanden (€ 20.000,00 Kaufpreis)
Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": +43 664 39 43 521. Ihre E-Mail erreicht mich unter office@stone-estate.at
Herzlichst,
Ihre Gabriele Steinlechner
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
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| Vertrag: | Kauf |
| Objektart: | Wohnung |
| verfügbar ab: | Vereinbarung! |
| Bautyp: | Gebraucht |
| Baujahr: | 1992 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Stockwerk: | 4. OG |
| möbliert: | Teil |
| Keller: | vorhanden |
| Lift: | ja |
| Nutzfläche: | 80,23 qm |
| Adresse: | |
| Bundesland: | Tirol |
| PLZ+Ort: | 6020 Innsbruck |
| Nation: | Österreich |
| Heizung und Sanitär: | |
| Anzahl Bäder: | 1 |
| Anzahl Toiletten: | 1 |
| Heizung: | Gas (Etage) |
| Infrastruktur: | |
| Tiefgaragenplätze: | optional vorhanden1 |
| Außenfläche: | |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Terrassen Fläche: | 5,67 qm |
| Preise und Rechtliches: | |
| Kaufpreis: | € auf Anfrage! |
| Kaufpreis Info: | inkl. 1 Kellerabteil, inkl. Teilmöblierung |
| Vermittlungshonorar: | 3% zzgl. Ust. |
| Vertragserrichtung: | 2% zzgl. Ust. |
| Betriebskosten gesamt (brutto): | € 411,16 |
| Betrieb 10 %: | 192,37 |
| Heizung 20 %: | 139,00 |
| Instandhaltungsrücklage: | 80,23 |
| Erschließung: | Vollerschlossen |
| Energieausweis: | |
| ausgestellt am: | 19.4.2021 |
| gültig bis: | 18.4.2031 |
| HWB-ref kWh/m2a | 63,4 |
| Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE | 1,75 |
STONE ESTATE
Immobilien verstehen. Werte erhalten. Entscheidungen absichern.
Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Senior Expertin für Immobilienentscheidungen
Unterstrass 234
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T +43 664 3943521