Der Immobilienmarkt in Österreich: Abkühlung bei den Bestandsimmobilien

27. September 2023

Günstigere Preise für Hauskäufer
Für diejenigen, die in diesem Jahr ein Haus erwerben wollen, gibt es gute Nachrichten. Die Preise für Wohnhäuser sanken im ersten Halbjahr um etwa drei Prozent. Wer in eine Eigentumswohnung investieren möchte, profitiert ebenfalls. Hier ergibt sich ein Rückgang von 2,1 Prozent.

Teurer wird es bei Neubauten
Die Lage ist allerdings anders, wenn es um den Erwerb von Neubauten geht. Hier müssen Käufer tiefer in die Tasche greifen. Der Preis für neue Eigentumswohnungen und Fertigteilhäuser stieg in einem Jahr um 8,2 Prozent. Allerdings hat dieser Anstieg zuletzt deutlich nachgelassen; im ersten Halbjahr dieses Jahres beträgt die Steigerung nur noch 0,3 Prozent.

Gesamtentwicklung zeigt gemischtes Bild
In Summe nahmen die Preise für Häuser und Wohnungen nur minimal zu, und zwar um 0,7 Prozent. Hier muss jedoch eine wichtige Unterscheidung getroffen werden. Der Preis für selbst genutzten Wohnraum, der auch Gebühren, Versicherungen sowie Kosten für Renovierungen und Reparaturen umfasst, stieg kräftig an. Innerhalb eines Jahres legte dieser Index um 12,2 Prozent zu.

Zusammenfassung und Ausblick
●Bestandsimmobilien werden günstiger
● Häuser und Eigentumswohnungen erleben Preisrückgang
● Neubauten bleiben teuer, aber der Anstieg flacht ab
● Der Gesamtmarkt zeigt minimale Steigerungen, Kosten für selbst genutzten Wohnraum steigen deutlich

Obwohl sich der Immobilienmarkt nach wie vor in Bewegung befindet, deutet vieles auf eine Abschwächung des Preisanstiegs hin, insbesondere bei Bestandsimmobilien. Ein genauer Blick auf den Markt und eine fundierte Beratung sind jetzt entscheidender denn je.

Ich möchte, dass Sie wissen, dass ich sehr gerne Ihre Ansprechpartnerin bin, wenn es um Ihre Immobilienangelegenheiten geht. Ob es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, die Suche nach einem Mietobjekt oder einfach um allgemeine Beratung geht - zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich werde mein Bestes tun, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Sie können sich auf meine Fachkenntnis, Erfahrung und Hingabe verlassen.

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