MOETZ - Top 11 - s Dahoam - 3.OG - 2 Zimmer

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Sondern genau richtig.

Manche Wohnungen passen einfach.
Nicht, weil sie laut sind. Nicht, weil sie sich mit Schlagworten aufblasen. Sondern weil man sofort spürt: Hier kann ein guter Alltag entstehen.

Top 11 in Mötz ist so eine Wohnung.

Diese besondere 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Galerie richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten – zu zweit, mit Anspruch an Qualität, mit Sinn für Licht, Offenheit und eine Wohnatmosphäre, die nicht beliebig wirkt. Ob junges Paar, Best Ager oder zwei Menschen, die sich räumlich nicht einschränken, aber auch nicht verlieren wollen: Diese Wohnung trifft genau jene Größe und Qualität, die heute selten geworden ist.

Auf rund 69,73 m² Wohnfläche bietet Top 11 ein Raumgefühl, das weit über einen klassischen 2-Zimmer-Grundriss hinausgeht. Die Galerie schafft Luft nach oben – optisch wie funktional. Sie kann Rückzugsort sein, Arbeitsplatz, Leseplatz oder einfach jener zusätzliche Raum, der Wohnen großzügiger macht. Dazu kommt eine Terrasse mit ca. 13,36 m², die den Wohnbereich nach außen erweitert und aus einem Zuhause einen Ort zum Ankommen macht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,50 m² ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Wohnanlage "s'Dahoam", errichtet im Jahr 2019, steht für modernes Wohnen mit angenehmer Überschaubarkeit. Ein Lift sorgt für Komfort in jeder Lebensphase. Gerade für einen 2-Personen-Haushalt ist das ein wesentlicher Vorteil: heute angenehm, morgen wertvoll. Besonders praktisch ist auch die Infrastruktur direkt im Haus – der Mini-Markt im Erdgeschoss macht Besorgungen des täglichen Bedarfs besonders einfach. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Energieausweis weist einen HWB-ref von 35 kWh/m²a aus.

Auch die Lage überzeugt genau jene Zielgruppe, für die Wohnen mehr sein soll als ein funktionierender Grundriss. Mötz verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Wer nahe an Innsbruck, Telfs oder Imst sein möchte und dennoch Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legt, findet hier eine stimmige Alternative zum städtischen Einerlei.

Diese Wohnung ist nicht für alle.
Aber für zwei Menschen, die das Richtige suchen, kann sie genau das sein.

Highlights auf einen Blick:

• 2-Zimmer-Penthousewohnung mit Galerie
• ca. 69,73 m² Wohnfläche
• Möblierung inklusive
• West-Terrasse mit ca. 13,36 m²
• Kellerabteil mit ca. 5,50 m²
• Lift vorhanden
• Baujahr 2019
• sehr guter Zustand
• Mini-Markt direkt im Haus
• Autoabstellplatz beim Gemeindeparkplatz nebenan
• HWB-ref 35 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und übermittle Ihnen gerne nähere Informationen zu dieser besonderen Immobilie.

Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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