Designsprache als Ausdrucksform: Diese Bereiche sind im neuen Business Center in Mils bei Imst perfekt aufeinander abgestimmt. Edle Materialien und Designelemente wurden gekonnt eingesetzt. Beim Betreten der Tops zählen dann aber auch arbeitstechnische und zukunftsorientierte Aspekte.


Viel Licht am Arbeitsplatz: Große Fensterflächen ermöglichen Ihnen einen entspannten Blick vom Tschirgant bis zur Kronburg. Sämtliche Glasflächen wurden als Schallschutz- und Sonnenschutzfenster mit einstellbaren Innenlamellen ausgeführt und garantieren ein angenehmes Arbeitsklima mit Ausblick!


Zwischendurch mal raus: Chillen im hausinternen Steingarten mit toller Bepflanzung und harmonischen Elementen - der ideale Platz für Ihre kreativen Schaffenspausen.

Was sonst noch dafür spricht, in Mils bei Imst zu eröffnen? Zum Beispiel die Toplage direkt an der Autobahnausfahrt A12.

Weitere gute Gründe, hier in Mils zu eröffnen!
1. Alle Wege führen nach Mils bei Imst. Das Business Center liegt zentral und verkehrsgünstig, weniger als drei Minuten von Imst und ca. acht Minuten von Landeck entfernt.


2. Parkplatzsuche, nein danke! Kunden wollen Parkplätze finden, statt sie zu suchen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude kostenlos zur Verfügung.


3. Alles einsteigen! Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gewerbefläche problemlos erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt.


4. Grün in grün statt grau in grau. Im Gegensatz zu innerstädtischen Lagen punktet der Standort Mils mit seinem natürlichen Umfeld. Das freut Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.


5. Perfekt, Herr Architekt! Zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft fügt: Das Architektenteam hat hier ganze Arbeit geleistet.


6. Flexibel wie Ihre Branche. Ob Arztpraxis, Kosmetikstudio, Physiotherapie, Großraumbüro oder vieles mehr: Die flexible Bauplanung lässt Raum für viele Nutzungsvarianten. Motto: Alles ist möglich!


7. Halbe-halbe oder Teamwork! Eine geteilte bzw. gemeinschaftliche Nutzung der Einheit bringt nicht nur Kostenvorteile, sondern auch vielfältige Synergieeffekte.

 

Aufteilung: flexibel gestaltbare Gewerbefläche, WC, Serverraum/Teeküche, 2 Autoabstellplätze zugehörig lt. Plan

Lichtdurchflutet und warm präsentiert sich diese Gewerbefläche von ihrer besten Seite. Der Mindspace - Für Freischaffende, junge Start-ups oder kleine Unternehmen.

„Erfolg lässt sich planen ..."

Sie entscheiden, wo Sie arbeiten wollen. Lassen Sie sich hier inspirieren und schreiben Sie Ihre Erfolgsgeschichte in Mils bei Imst. 

Fragen? Rufen Sie mich an! Oder vereinbaren wir gleich einen Besichtigungstermin und besprechen alles vor Ort.

Ihre Elisabeth de Roo

(Der Rundgang bildet die Gesamtfläche (Top 5&6) ab. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit beide Büroflächen einzeln zu mieten.)

 

€ 2160,00 Miete netto
+ € 432,- USt.
= € 2.592,- Miete brutto
zuzüglich Strom (TIWAG)

Die Betriebskosten (inkl. Heizung, inkl. Wasser/Kanal) von montl. € 230,- Akonto (inkl. 10/20% USt.) werden jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Etwaige Gutschriften oder Nachzahlungen ergeben sich aus der Jahresabrechnung.

Vertrag:Miete
Objektart:Gewerbeobjekt
verfügbar ab:Ab sofort!
Bautyp:Neubau
Baujahr:2018 - Erstbezug
Anzahl Zimmer:4
Stockwerk:EG
Nutzfläche:168,02 qm
Adresse:
Straße:Gewerbegebiet 2
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6493 Mils bei Imst
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Toiletten:2
Heizung:Gas (Zentral)
Infrastruktur:
Tiefgaragenplätze:inkl. 4 Parkplätze
Außenfläche:
Anzahl Terrassen:1
Preise und Rechtliches:
Vermittlungshonorar:4 BMM zzgl. 20% Ust. bei einem 5 Jahre-Mietvertrag
Vertragserrichtung:laut Vereinbarung
Mietpreis:€ Netto € 2.160,00 zzgl. + € 432,00 (20% USt.) = Brutto € 2.592,00 inkl. 20% Ust.
Betriebskosten werden direkt von den jeweiligen Anbietern pauschal vorgeschrieben und jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Akontovorschreibung von montl. € 230,- (laut Abrechnung 2019) zuzüglich Strom (TIWAG)
Betriebskosten inkludiert:nein
Kaution:2 BMM
Energieausweis:
ausgestellt am:22.2.2017
gültig bis:21.2.2027
Ersteller:Sonnitech Dipl. -Ing. Markus Sonnweber
HWB-ref kWh/m2a24,172
HWB-SK kWh/m2a75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE0,67

Elisabeth de Roo MA

Immobilienmakler Assistentin


+43 664 9113105

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