Die charmante Perle hat einiges zu bieten.

Hinter der unauffälligen Eingangstür entfaltet sich ein detailverliebetes Innenleben auf mehreren Ebenen. Die ca. 191 qm Wohnfläche lädt dazu ein, das Leben an einem der schönsten Flecken Tirols zu genießen. Dazu tragen auch der idyllische Garten auf der Ost-Südseite mit Pool und überdachter Terrasse bei. Der gesamte Außenbereich misst ca. 298 Quadratmeter.

Auch das Umfeld lässt keine Wünsche offen. Eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Supermarkt, eine Drogerie liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Viele gastronomische und kulturelle Angebote wie auch Bildungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Autominuten, und die pulsierende Innenstadt in rund 10 Autominuten. Und gut zu wissen: Innsbruck zählt im Sommer zu den sonnenreichsten Regionen Tirols.

Der besondere Charme des Objektes und der Liegenschaft passt zum Beispiel perfekt zu einer Großfamilie.

Ich freue mich auf einen kreativen Ideenaustausch! 

Neugierig? Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie mit mir diese charakterstarke Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 39 43 521 oder Ihre Email an office@stone-estate.at .


Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner


Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Vertrag:Kauf
Objektart:Maisonette
verfügbar ab:Vereinbarung!
Bautyp:Gebraucht
Baujahr:1991
Anzahl Zimmer:5
Stockwerk:UG-EG-OG
möbliert:Teil
Keller:Vollunterkellert
Lift:nein
Nutzfläche:190,79 qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6020 Innsbruck
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Bäder:2
Anzahl Toiletten:3
Heizung:Gas (Zentral)
Infrastruktur:
Freiplätze:2
Außenfläche:
Anzahl Terrassen:1
Gartenfläche:297,53 inkl. Pool- und Terrassenfläche qm
Anzahl Balkone:1
Balkonfläche:11,56 qm
Preise und Rechtliches:
Kaufpreis:€ auf Anfrage
Kaufpreis Info:inkl. 2 Autoabstellplätze im Freien
Vermittlungshonorar:3% zzgl. Ust.
Vertragserrichtung:2% zzgl. Ust.
Betriebskosten gesamt (brutto):578,85
Instandhaltungsrücklage:132,89 + 190,92 Darlehen f. Instandhaltung
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:28.5.2013
gültig bis:27.5.2023

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Immobilientreuhänderin


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