Ob Praxis (aktuell Zahnarztpraxis) oder Salon, ob Studio oder Büro, ob halbe-halbe oder im Team: "Multifunktional" heißt in dieser Geschäftseiheit das Zauberwort.

Anders gesagt: Fast Alles ist möglich! Flexible und offene Architektur lassen Raum für viele verschiedene Nutzungsvarianten. Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für praktisch alle Sparten:

- Ärzte und Therapeuten (Zahnarzt etc.), auch als Praxisgemeinschaft
- Wellness- und Kosmetikstudios auch in Kombination
- Büros bzw. Bürogemeinschaften aus praktisch allen Branchen und Bereichen

Nicht nur das Kostenargument sondern auch vielfältige Synergieeffekte sprechen für eine gemeinschaftliche Nutzung dieser besonderen Einheit.
Was sonst noch dafür spricht, in Jenbach zu eröffnen? Die Toplage direkt im Zentrum neben dem Gemeindeamt. Oder die optimale Erreichbarkeit in weniger als 10 Autominuten von Schwaz. Und die öffentlichen Parkplätze direkt vor der Eingangstüre. Aber auch die moderne und markante Architektur, die sich harmonisch in die Marktgemeinde bettet.

Hier noch zusammengefasst einige gute Gründe, in Jenbach zu eröffnen:


1) Alle Wege führen nach Jenbach.
Jenbach liegt zentral und verkehrsgünstig und ist in weniger als 10 Minuten von Schwaz erreichbar.


2) Parkplatzsuche, nein danke!
Kunden wollen Parkplätze finden, statt sie zu suchen. Rund um die Immobilie befinden sich zahlreiche öffentliche Parkflächen.


3) Alles einsteigen!
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Praxis/Büro/-fläche problemlos erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt.


4) Grün in grün statt grau in grau.
Im Gegensatz zu städtischen Lagen punktet der Standort Jenbach mit seinem natürlichen Umfeld. Das freut Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.


5) Flexibel wie Ihre Branche.
Ob Arztpraxis, Therapiepraxis, Kosmetikstudio, Großraumbüro oder vieles mehr: Die flexible Grundrissgestaltung lässt Raum für viele Nutzungsvarianten. Motto: Fast alles ist möglich!


6) Erfolg lässt sich planen.
Ihre Wünsche und Visionen in puncto Raumgestaltung können voll in die Planung einfliessen. Bei Bedarf und auf Wunsch spitzen unsere Architekten schon die Bleistifte.


7) Finanzierung maßgeschneidert.
Individuelle Finanzierung ist die halbe Miete: Auf Wunsch beraten Sie unsere Finanzierungsexperten über maßgeschneiderte Modelle.

Was Sie sonst noch wissen sollten ...
Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: Kosten Kaufvertrag, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % MwSt.);

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

 

Vertrag:Kauf
Objektart:Gewerbeobjekt
verfügbar ab:ab Vereinbarung!
Bautyp:Gebraucht
Baujahr:1993
möbliert:Voll
Nutzfläche:183 qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6200 Jenbach
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Infrastruktur:
Außenfläche:
Preise und Rechtliches:
Kaufpreis Info:auf Anfrage!
Vermittlungshonorar:3% zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtung:2% zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten gesamt (brutto):476,00
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:19.6.2013
gültig bis:19.6.2013

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Immobilientreuhänderin


+43 664 3943521

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