Als echtes Unikat in Sachen Ausstattung und mit selten zu findender Großzügigkeit im Grundriss ist eine Besichtigung ein Muss. Das Ambiente vor Ort lässt sogleich spüren: Hier wird etwas Besonderes möglich - sowohl privat als auch beruflich.

Großzügiger Grundriss mit viel Freiraum
Lichtgeflutet und 176 m2 groß ist das Appartement
ein Freiraum, in dem Leben und Beruf in eine neue Dimension finden können. Beim Rundgang entdecken Sie die Highlights wie die moderne Wohnküche, den Schrankraum, die beiden Schlafzimmer und vieles mehr im EG - und natürlich das einladende, separat zugängliche Atelier im UG, das Ihr neuer Kreativraum, Ihre Ordination, Ihr Studio, Büro, Lager oder Ihr Hobbyraum werden kann. Die gewerbliche Widmung im Mischgebiet erleichtert diese Entscheidung einmal mehr. Treffen Sie sie!

Grundriss:
Untergeschoß: eigener Eingang, Windfang, Vorraum, Atelier
Erdgeschoß: Vorraum, 1 WC, 1 WM-Raum, Abgang zum Atelier, eigener Zugang in die Wohnung, Vorraum, Schrankraum, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad, Küche/Wohnen/Essen, Arbeiten zusätzlich zwei Tiefgaragenabstellplätze, kein privater Außenbereich

Ästhetik, Stil und Lage:
Erleben Sie selbst die Wirkung dieses so besonderen Refugiums und lassen Sie sich von Stil, Lage und Ambiente überzeugen. Sehr gerne begleite ich Sie auf einem Rundgang durch dieses schlicht außergewöhnliche Zuhause, das bald Ihres sein könnte.

Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Vertrag:Kauf
Objektart:Wohnung
Bautyp:Gebraucht
Baujahr:1997
Anzahl Zimmer:4
Stockwerk:EG + UG
möbliert:Teil
Keller:Vollunterkellert
Wohnfläche:236 qm
Nutzfläche:176 qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort: Patsch
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Bäder:2
Anzahl Toiletten:2
Heizung:Öl
Infrastruktur:
Tiefgaragenplätze:2
Außenfläche:
Preise und Rechtliches:
Kaufpreis:€ 359.000,00
Kaufpreis Info:inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze
Vermittlungshonorar:3% zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtung:1,25% zzgl. 20% Ust.
Betrieb 10 %:225,69 zzgl. 20% Ust.
Heizung 20 %:100,00 zzgl. 20% Ust.
Instandhaltungsrücklage:113,28
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:17.3.2013
gültig bis:18.3.2023
Ersteller:IGH Ing. Gerhard Hohenwarter
HWB-ref kWh/m2a91,1
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE1,16

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Anschrift

Stone Estate Immobilien
Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Neuhauserstraße 13
A-6020 Innsbruck

T +43 664 3943521
office@stone-estate.at

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