Außergewöhnliche Rarität
Diese außergewöhnliche Rarität darf sich mit Recht als "einzigartig" bezeichnen und spricht all jene Individualisten, Familien oder Paare an, die ein ganz besonderes Ambiente suchen: Nicht nur bei der ersten Ankunft überrascht und bezaubert das großzügige Atelier mit lichtgefluteter Galerie, das dem Künstler viele Jahre als kreativer Schaffensraum diente.

Für Künstler, Individualisten, Paare und Familien
Eine ebensolche künstlerische Nutzung des Ateliers bietet sich für aufstrebende oder anerkannte Talente genauso an wie für stilbewusste Eigentümer, die ihr Glück in diesen charismatischen Räumlichkeiten entfalten möchten. Selbstverständlich wäre auch eine neue Nutzung und damit Erweiterung der bestehenden Wohnräume möglich.

Idealer Grundriss mit grünen Oasen
Das moderne Haus mit Holzfassade und großen Fensterflächen lädt mit ruhigen Grünflächen rundum zur schöpferischen Pause ein. Zwei Garagen und Freiparkplätze auf dem Vorplatz sowie ein Vorraum, ein Gipsraum, ein Badezimmer, ein Heizraum und ein Schutzraum bilden das praktische Rundherum des 60 m2 großen Ateliers, das auch mit einem Auto befahren werden kann. Im ersten Obergeschoß öffnet sich der wundervolle Wohnraum mit Schlafzimmer, Bad, Wohnküche und Arbeitraum zum südseitig gelegenen Garten und macht dieses besondere Heim zum ausgleichenden Ruhepol.

Ästhetik, Stil und Lage
Siegfried Hafner schaffte es, in seiner Kunst "eine überzeitliche Aussage" zu treffen, und ließ seine große Leidenschaft für Materialien, Formensprache und Ästhetik auch in seinem Künstlerhaus in Völs Wirklichkeit werden. Erleben Sie selbst die Wirkung dieses so besonderen Refugiums und lassen Sie sich von Stil, Lage und Ambiente überzeugen.
Sehr gerne begleite ich Sie auf einem Rundgang durch dieses schlicht außergewöhnliche Zuhause, das bald Ihres sein kann.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ihre Gabriele Steinlechner


Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Vertrag:Kauf
Objektart:Haus
verfügbar ab:Vereinbarung!
Bautyp:Gebraucht
Baujahr:1995
Stockwerk:Erdgeschoß + 1. Obergeschoß
möbliert:Teil
Grundstücksfläche:491 qm
Nutzfläche:192,70 m2 (inkl. Atelier) + 15,00 m2 Schutzraum qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6176 Völs
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Bäder:2
Anzahl Toiletten:2
Heizung:Gas
Infrastruktur:
Freiplätze:zwei Autoabstellplätze (vor den Garagen)
Garagenplätze:zwei Garagen (ost- und westseitig)
Außenfläche:
Gartenfläche:299,00 gesamt (nord- und südseitig) qm
Preise und Rechtliches:
Betriebskosten gesamt (brutto):auf Anfrage!
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:2.8.2013
gültig bis:1.8.2023
Ersteller:DI Julia Angermair

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Anschrift

Stone Estate Immobilien
Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Neuhauserstraße 13
A-6020 Innsbruck

T +43 664 3943521
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