IBK-HÖTTINGER-AU: Kaufimmobilie - besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick!

MODERNES WOHNEN MIT BERGBLICK IN INNSBRUCK-HÖTTINGER AU
Investieren Sie in diese vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung!

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Höttinger-Au

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, die alles bietet, was Sie brauchen. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen - alles ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Genießen Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung, der durch den offenen Wohn-Koch-Essbereich verstärkt wird. 

Der perfekt eingeteilte Grundriss schafft viel Platz für Ihren individuellen Komfort. Egal ob Sie ein Home Office, einen Hobbyraum oder einfach nur viel Freiraum benötigen - hier finden Sie ihn.

Raumprogramm:
Diele, Wohnen-Kochen-Essen, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum,  Ostterrasse, Kellerabteil, Autoabstellplatz in der Tiefgarage optional vorhanden (€ 20.000,00 Kaufpreis)

Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": +43 664 39 43 521. Ihre E-Mail erreicht mich unter office@stone-estate.at

Herzlichst,
Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.

Vertrag:Kauf
Objektart:Wohnung
verfügbar ab:Vereinbarung!
Bautyp:Gebraucht
Baujahr:1992
Anzahl Zimmer:3
Stockwerk:4. OG
möbliert:Teil
Keller:vorhanden
Lift:ja
Nutzfläche:80,23 qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6020 Innsbruck
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Bäder:1
Anzahl Toiletten:1
Heizung:Gas (Etage)
Infrastruktur:
Tiefgaragenplätze:optional vorhanden1
Außenfläche:
Anzahl Terrassen:1
Terrassen Fläche:5,67 qm
Preise und Rechtliches:
Kaufpreis:€ auf Anfrage!
Kaufpreis Info:inkl. 1 Kellerabteil, inkl. Teilmöblierung
Vermittlungshonorar:3% zzgl. Ust.
Vertragserrichtung:2% zzgl. Ust.
Betriebskosten gesamt (brutto):€ 411,16
Betrieb 10 %:192,37
Heizung 20 %:139,00
Instandhaltungsrücklage:80,23
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:19.4.2021
gültig bis:18.4.2031
HWB-ref kWh/m2a63,4
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE1,75

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Immobilientreuhänderin
Machen Sie eine gute Erfahrung & ein Immobiliengeschäft, das Sie langfristig freut.



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Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Neuhauserstraße 13, Top 1
6020 Innsbruck
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