INNSBRUCK AUS 95m2-ORDINATION WURDE GEMÜTLICHE MAISONETTE MIT CHARME

Ein Zuhause voller Geschichte und Charme erwartet Sie in der begehrten Franz-Fischer-Str. 49 in Innsbruck-Wilten. Diese besondere Immobilie, die ursprünglich als Ordination genützt wurde, hat im Laufe der Jahre viele Geschichten erlebt und ist bereit, Ihre eigene Geschichte zu beherbergen.

Treten Sie ein und spüren Sie sofort das warme und einladende Ambiente.

Die Lage könnte nicht besser sein. In Wilten finden Sie eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt - von Geschäften und Schulen bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumprogramm der aktuellen Nutzung (befristet vermietet an Studenten): Zimmer 1 (EG), Zimmer 2 (EG), Diele (EG), Innenstiege, Vorraum (UG), Technik (UG), Zimmer 3 (UG), Küche (UG), Bad/WC (UG), Lagerraum 1 (UG), Lagerraum 2 (UG) + Zubehörsfläche: Dachbodenabteil mit 28 m2.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": +43 664 39 43 521. Ihre E-Mail erreicht mich unter office@stone-estate.at

Herzlichst,
Ihre Gabriele Steinlechner

Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.

Vertrag:Kauf
Objektart:Maisonette
verfügbar ab:ab sofort!
Bautyp:Altbau
Baujahr:1966/2013 renoviert
Anzahl Zimmer:3
Stockwerk:EG-UG
möbliert:Teil
Keller:vorhanden
Lift:nein
Nutzfläche:95 qm
Adresse:
Bundesland:Tirol
PLZ+Ort:6020 Innsbruck
Nation:Österreich
Heizung und Sanitär:
Anzahl Bäder:1
Anzahl Toiletten:1
Heizung:Gas (Etage)
Infrastruktur:
Außenfläche:
Preise und Rechtliches:
Kaufpreis:€ auf Anfrage!
Kaufpreis Info:inkl. 1 Dachbodenabteil (ca. 28,00 m2)
Vermittlungshonorar:3% zzgl. Ust.
Vertragserrichtung:2% zzgl. Ust.
Betriebskosten gesamt (brutto):auf Anfrage!
Erschließung:Vollerschlossen
Energieausweis:
ausgestellt am:31.3.2022
gültig bis:30.3.2032

Mag. (FH) Gabriele Steinlechner

Immobilientreuhänderin
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Stone Estate Immobilien
Mag. (FH) Gabriele Steinlechner
Neuhauserstraße 13, Top 1
6020 Innsbruck
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